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        本来用银行的10个亿买地，收了用户40个亿，再掏10个亿就能建造好一个完整的小区了，这是一个闭环。

        也就意味着，在这个闭环里面，地产商这么中规中矩地去处理的话，还是净赚二十亿的，当然这是一个例子，金额不作现实对比。

        那么四分之一钱还给银行，四分之一钱用来建造，地产公司还赚了二十个亿，大家皆大欢喜。

        虽然收割了用户的钱，用户还着年化破6的房贷，一还就是三十年，但至少这个关系，还是正常的，买卖合同挑不出任何毛病。

        可地产商不这么搞。

        刚买了一个地皮，结果就收了用户40个亿，这钱来得太快了，而且最重要的是没人管。

        银行的10个亿用了，短期不需要还，但是手头余了40个亿。

        这钱实在是太多了，怎么办？

        那么后续，地产商会用四十亿，买其他地方的四个地皮乃至是更多的地皮。

        别问为什么不封顶，不修好的情况下，银行就会给地产钱，因为一系列金钱关系之中，所有的路都是通畅的。

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