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        难道让陈浩把李古北拉下水，就这样泡汤了？

        周鹤轩思索了一下说道：“百分之三十的利润率你看不上，那要是百分之二百的利润率，你觉得怎么样？”

        “百分之二百，一年翻两倍？”陈浩诧异道：“搞房地产这么挣钱的吗？”

        他不太明白，怎么一下子利润率翻了七倍，到底哪个说的是真的？

        周鹤轩解释道：“开发房地产的利润率是相对固定的，一个楼盘我们挣百分之二十。

        撬动十倍杠杆，同时开发十个楼盘，获得百分之二百的利润率就不是问题了。”

        见陈浩还是有些疑惑，他详细的介绍了房地产开发的整个流程，以及可以撬动杠杆的地方。

        首先拍地皮，普通的地产商会拿自有的资金买。

        但实则，这个钱可以找信托，或者影子银行，用明股实债的方式融钱来拍。

        拿到土地证后，又可以名正言顺地向银行抵押贷款。开发贷到手后，还掉之前买地的钱。

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