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        现在，他明白了。

        卖地皮，把地皮卖出高价，而且其中还有别的价钱，不仅仅是地价。

        林林种种，加起来的收入，就能换那巨额借贷的本息了。

        不过，祖珽见过世面，所以他不认为世间没有哪块可出售的地皮，能够卖出天价。

        但真的有，还是李笠凭空造出来的。

        运煤铁路与泗水港口连接，车站和港区靠在一起，于是为了夜间装卸需要，建起“煤气作场”，向这两处地方供应煤气，点起煤气灯。

        然后，在附近建不夜坊，向外界展示煤气灯的“商业应用前景”，不夜坊两个月来的生意火爆，有力地证明了煤气灯的光明前途。

        所以，当州廨将不夜坊周边空地“拍卖”，允许建立新的“不夜坊”并向其供气时，这些地皮，价值自然就不一样了。

        不仅如此，李笠承诺，经营各“不夜坊”的“业主”，未来可以获取煤气灯的经营许可。譬如，在其他大城建起“不夜坊”时，这些“业主”，有资格参与其中。

        李笠的承诺，价值千金，所以这“经营许可”等同于参天大树般的摇钱树。

        为了这个经营许可，豪商们自然把地皮给“竞拍”出天价。

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